Wij en onze partners gebruiken cookies om je onze diensten te leveren en je advertenties te tonen die zijn gebaseerd op je interesses.
Door onze website te gebruiken, ga je akkoord met het gebruik van cookies zoals beschreven in ons cookiebeleid.

Registreer GRATIS!
Ontdek de voordelen van de Bouw-APP.

koppeling koppeling

Bouwen en verzekeringen

Je wil starten met het bouwen of renoveren van je woning? Welke verzekeringen dien je af te sluiten om ervoor te zorgen dat je alvast goed ingedekt bent? Wist je dat aannemers niet verplicht zijn een verzekering te nemen die hun aansprakelijkheid dekt? Daarom is het belangrijk om een beroep te doen op een partner die ervoor zorgt dat je je tijdens het bouwproces over dit alles geen zorgen hoeft te maken.

Welke verzekeringen zijn verplicht?

In theorie is er slechts één verzekering verplicht bij het kopen van een huis of het bouwen van een nieuwbouwwoning. In 2010 heeft de regering-Leterme de verplichte brandverzekering voor woningen en handelspanden ingevoerd. Dit is geen verplichte algemene brandverzekering, maar een verzekering tegen lichamelijke letsels veroorzaakt door een brand of explosie.

In de praktijk heb je in de meeste gevallen een schuldsaldoverzekering in combinatie met een hypothecaire lening nodig.

De algemene brandverzekering kan je afsluiten wanneer je woning is opgeleverd.


Welke verzekeringen kan je extra nemen?

Je hebt net je lening gekregen en je plant je huis te renoveren of een nieuwbouw te plaatsen. Er kunnen verschillende zaken fout lopen tijdens het verbouwen of bouwen:

  1. Schade aan het gebouw zelf
  2. Schade aan materialen
  3. Schade aan buren
  4. Schade aan derden

Om extra kosten te vermijden bij dergelijke zaken is het belangrijk om een aannemer onder de arm te nemen die een werfverzekering voor je afsluit, beter gekend onder de naam ABR-polis. ABR staat voor Alle Bouwplaats Risico’s en dekt de zaken die kunnen fout lopen bij een verbouwing of tijdens de bouw van een nieuwbouwwoning. Bij de aanvang van de werken kan je, indien de bank dit vraagt, een attest van de ABR-polis overhandigen.

Wat dekt elke verzekering precies?

Schuldsaldoverzekering of levensverzekering

De schuldsaldoverzekering, beter gekend onder de naam levensverzekering, zorgt ervoor dat, indien de leningnemer zou overlijden alvorens het af te betalen bedrag volledig is voldaan, de bank het geleende kapitaal deels of helemaal zal terugbetalen. Hierdoor blijven erfgenamen gevrijwaard van extra financiële druk.

Brandverzekering

De dekking die de brandverzekering omvat is verschillend per bank of maatschappij. Bekijk deze zeker in detail zodat je goed weet wat er allemaal gedekt wordt bij schade. Een algemeen overzicht van wat er allemaal gedekt kan worden:

  1. Brand
  2. Botsen tegen verzekerde goederen
  3. Glasbraak
  4. Elektriciteitsschade
  5. Storm- en waterschade
  6. Schade door natuurrampen: aardbevingen, overstroming, …

De brandpolis is geen verplichte verzekering. Wat de verzekering minimaal moet inhouden is bepaald bij wet. Hou goed in het achterhoofd dat een brandpolis vaak beperktere voorwaarden omvat bij een private woning bijvoorbeeld op het vlak van inbraakschade, aanrijding van eigen voertuigen maar vooral ook bij waterschade. Dit is één van de grootste tussenkomsten door de verzekering. Slijtage of nalatigheid wordt niet verzekerd.

Er zijn dus tal van zaken die de brandverzekering niet dekt. Bij een nieuwbouw is het daarom belangrijk om een ABR-polis te hebben om zo écht zorgeloos te bouwen.

ABR-polis

De dekking van een ABR-bouwverzekering bestaat uit twee delen:

1. Dekking van schade op de werf, aan de werken en de materialen

  1. Ongevallen op de werf
  2. Overmacht (Storm, regen, overstroming, hagel, blikseminslag, …)
  3. Brand
  4. Diefstal

2. Dekking van betrokken partijen voor schade aan derden t.g.v. van de uitvoering van de werken.

  1. Bij schade dient er nooit naar een aansprakelijke partij gezocht te worden. De verzekering dekt zowel de eigenaar van de nieuwbouwwoning, de bouwpromotor, de aannemer, de architect, de ingenieur als de veiligheidscoördinator.
  2. Een ABR-polis loopt tijdens de volledige tijd van de bouwperiode. Een brandverzekering is zeker niet genoeg om de bouw te beschermen tijdens de werken. Een brandverzekering dekt enkel precieze waarborgen en verschillen naargelang van de verzekeringsmaatschappij. Schade door natuurrampen van een nog niet bewoonbare nieuwbouw, constructiefouten,… worden wel gedekt door de ABR-polis, in tegenstelling tot een algemene brandverzekering.

Bron: victorbouwt.be

Globale polis van de bouwheer

De globale polis is een ABR-polis met volgende extra"s:

  1. Dekt tegen extra kosten omwille van faillissementen of overlijden van een aannemer
  2. Dekt ook de risico"s tijdens de tienjarige aansprakelijkheid kunnen voorkomen

Prijs en uitvoering (indicatie)

Uitvoerder : Bouwheer
Duur: 1 we(e)k(en)


Hoeveelheid: 1.00
Eenheidsprijs: 750.00 €
-------------------------- -------------------
Totaal: 750 €

Voor onze voorbeeldwoning schatten we de prijs op 750€




Even wachten ...

Deel met vrienden