Wij en onze partners gebruiken cookies om je onze diensten te leveren en je advertenties te tonen die zijn gebaseerd op je interesses.
Door onze website te gebruiken, ga je akkoord met het gebruik van cookies zoals beschreven in ons cookiebeleid.

Registreer GRATIS!
Ontdek de voordelen van de Bouw-APP.

koppeling koppeling

De aankoop van grond, een woning of een appartement

We overlopen nog even alle nodige stappen zodat u niet vergeet.

Vraag na bij architect, gemeente en notaris

Vooraleer te kopen ga je ook best even langs bij de architect, de gemeente en de notaris om zeker te zijn dat je over alle gegevens en informatie beschikt. Dit is de enige manier om later niet voor verassingen te komen staan.


Hoe werkt het

Op het moment dat een verkoper zijn vastgoed verkoopt aan een koper die ermee akkoord gaat de daarvoor bepaalde prijs te betalen, is de verkoop gesloten en kan geen van beide partijen nog terug, ook niet indien er nog geen voorschot is betaald.

Het is dus zo dat de verkoopovereenkomst of compromis dezelfde rechtsgeldigheid heeft als de uiteindelijke akte. Je kan hier niet onderuit. De enige mogelijkheid die je nog hebt om de koop te verbreken is als aan de opschortende voorwaarden van de kopers niet is voldaan.

Is het altijd dus nuttig om in een verkoopovereenkomst opschortende voorwaarden op te nemen?

De verkoopovereenkomst

Zoals eerder besproken, vormt de overeenkomst het bewijs voor de partijen dat het contract is gesloten en zal later als basis dienen voor de notariële akte.

De optie

Nog niet 100% zeker? Gebruik dan de optie ... let wel op want indien je beslist van niet door te gaan met de aankoop, zal je dit geld kosten. Zoals bij de onderhandse verkoopovereenkomst, zal ook hier uiterlijk binnen vier maanden na het lichten van de optie, de notariële akte volgen.

De Opschortende voorwaarde

Zorg dat volgende voorwaarde worden opgenomen (of denk er minstens over na):

  • binnen welke termijn moet de financiering toegekend worden
  • welk bedrag moet gefinancierd worden
  • op welke wijze zal de verkoper ingelicht worden over het al dan niet toekennen van de financiering?
  • wat als je geen stedenbouwkundige vergunning of een milieuvergunning kan bekomen
  • wat als je geen hypothecair krediet kan bekomen
  • stel dat een van de partijen komt te overlijden

De notariële akte

Om de koop definitie te maken moet je de akte laten verlijden. Je bent vanaf nu de trotse eigenaar!

Bron: Notaris.be


Prijs en uitvoering (indicatie)

Uitvoerder : Bouwheer
Duur: 1 we(e)k(en)


Hoeveelheid: 550.00 m²
Eenheidsprijs: 170.00 €
-------------------------- -------------------
Totaal: 93500 €

De gemiddelde grond prijs in Vlaanderen is 170€ / m² Onze voorbeeld grond is 5,5a of 550m²




Even wachten ...

Deel met vrienden