Wij en onze partners gebruiken cookies om je onze diensten te leveren en je advertenties te tonen die zijn gebaseerd op je interesses.
Door onze website te gebruiken, ga je akkoord met het gebruik van cookies zoals beschreven in ons cookiebeleid.

Registreer GRATIS!
Ontdek de voordelen van de Bouw-APP.

koppeling koppeling

Hoe bepaal ik de kostprijs van mijn huis

Waarom:

Het is natuurlijk heel belangrijk om vooraf te weten wat je huis of je verbouwing gaat kosten. Want vooraleer je naar de bank stapt moet je natuurlijk wel weten hoeveel geld je nodig gaat hebben.


Hoe:

Je kan alle stappen doorlopen in je project en de standaard budgetten die wij hebben ingegeven aanpassen aan jouw situatie. Heb je echter nog niet zo"n goed beeld van de woning die je wilt bouwen kan je ook onderstaande gegevens gebruiken. In deze fase kan je ook al naar een architect stappen om een beter beeld te krijgen van de verschillende mogelijkheden en daarbijhorende kosten. Kijk wel uit dat je je eigen wensen niet uit het oog verliest.

Prijs van een koopwoning:

Gemiddelde prijs van het aankopen van een woning per gemeente.

Prijs van een koopvilla:

Gemiddelde prijs van het aankopen van een villa per gemeente.

Prijs van een koopappartement:

Gemiddelde prijs van het aankopen van een appartement per gemeente.

Grondprijzen

Dit is natuurlijk sterk afhankelijk van de locatie.

  
201420132012
Gemiddelde prijs per m²Gemiddelde prijs per m²Gemiddelde prijs per m²

Vlaams Gewest

179,01

169,10

165,63

Brussels Hoofdstedelijk Gewest

618,70

585,81

410,95

Waals Gewest

50,66

50,89

48,96

BELGIE

117,14

111,76

105,03

Hier vind je de gemiddelde prijzen per gemeente.

Uiteraard speelt het mee of je voor een gesloten, half open of open bebouwing wil kiezen.

Prijs voor het bouwen van een nieuwe woning:

In de bouwwereld gaat men uit van een gemiddelde prijs van 1100€ per m² voor leefruimte en een 500€ per m² voor onbewoonde ruimte zoals en garage of kelder.

Dit is natuurlijk een gemiddelde prijs die sterk kan verschillen op basis van volgende factoren:

  1. Het woningtype (gesloten, halfopen of open)
  2. De vorm van je woning (rechte hoeken = voordeliger)
  3. De mate van afwijken van standaardvormen en -afmetingen
  4. De mate waarin u zelf actief meewerkt aan de verschillende onderdelen van het bouwproces
  5. De gekozen materialen
  6. De gekozen aannemers (vraag voor iedere fase verschillende offertes aan)
  7. De graad van afwerking

Best reken je eerst het aantal m² leefruimte en onbewoonde ruimte uit. Die vermenigvuldig je dan met bovenstaande gemiddelde prijzen. Als je rekening houd met bovenstaande factoren en alles zo goedkoop mogelijk wilt doen dan mag je het bedrag verminderen met +-35%. Anderzijds kan het budget, mits keuze van de beste materialen en geen eigen participatie in de werken met hetzelfde percentage verhogen.

Extra Info:

Ter gelegenheid van Batibouw 2013 publiceerde de overheid de brochure "Bakstenen in cijfers: Kerncijfers bouw en vastgoed".

V
oor het berekenen van uw verbouwkosten kijk je verder in de volgende fase naar de stap "Verbouwing calculatie"


Prijs en uitvoering (indicatie)

Uitvoerder : Bouwheer
Duur: 1 we(e)k(en)


Hoeveelheid: 0.00
Eenheidsprijs: 0.00 €
-------------------------- -------------------
Totaal: 0 €




Even wachten ...

Deel met vrienden