Wij en onze partners gebruiken cookies om je onze diensten te leveren en je advertenties te tonen die zijn gebaseerd op je interesses.
Door onze website te gebruiken, ga je akkoord met het gebruik van cookies zoals beschreven in ons cookiebeleid.

Registreer GRATIS!
Ontdek de voordelen van de Bouw-APP.

koppeling koppeling
Verhuur van opslagruimte in Limburg

Afbreken van gebouwen, stallen en tuinhuisjes

Indien je bouwgrond nog bebouwd is moet je soms nog bepaalde constructies verwijderen alvorens je bouwproject te kunnen starten. Het kan gaan om een oude woning, maar ook om andere bebouwing zoals bv. stallen, tuinhuisjes, garages, enz.

Vergunning

Voor het afbreken van gebouwen kan een vergunning nodig zijn. In grote lijnen kan je zeggen dat als er een vergunning nodig is om hetzelfde bouwwerk te plaatsen, er ook een vergunning vereist is om het te slopen. Ga te rade bij je architect en gemeente. Denk eraan, een sloopvergunning kan deel uitmaken van je bouwvergunning.

Sommige afbraakwerken zijn vrijgesteld van vergunning:

  1. Slopen of verwijderen van zaken waarvan de plaatsing vrijgesteld is van vergunning
  2. Volledige afbraak van een vrijstaand bouwwerk of constructie, voor zover dit niet...
    1. Opgenomen is in de inventaris van bouwkundig erfgoed
    2. Groter is dan 100 vierkante meter,
    3. Een bijzonder belang heeft voor de kwaliteit van de leefomgeving, een volkskundige, historische of esthetische waarde heeft, als referentie dient voor de bevolking van een buurt of wijk, of bijdraagt tot het gevoelen van een plaatselijke bevolking tot een bepaalde plek te behoren, zoals: fonteinen, kiosken, pompen, putten, kruisen, calvaries, veldkapellen, standbeelden, wegwijzers, schandpalen, grenspalen, mijlpalen, lantaarnpalen, uurwerken, klokkenspelen, zonnewijzers, hekkens, omheiningsmuren, luifels, graven, herkenningstekens van merkwaardige gebeurtenissen uit het verleden, balies, straatmeubilair, waterkunstwerkjes, bakhuizen, houtskeletbouw, koetshuizen, oranjerieën, priëlen, ijskelders;

Als aan een van deze voorwaarden niet is voldaan, dient u dus wel een stedenbouwkundige vergunning aan te vragen voor het slopen.


Sancties

Het niet-aanvragen van een bouwver­gun­ning kan wel degelijk gesanctioneerd worden : o.m. geldboete, strafrechtelijke ver­vol­ging, scha­de­ver­goeding gelijk aan de meerwaarde die u bekomt door de afbraak. Dus toch even uit­kij­ken voor ver­ve­lende buren.

Doe-het-zelf

Het belangrijkste is je eigen veiligheid.

Een volledige woning afbreken is geen werk voor iemand zonder enige ervaring in de bouwsector. Roep hulp in van iemand met verstand van zaken!!!

Het volgende aandachtspunt is het sorteren van alle materialen.

Het dumpen van gemengd afval is bijna onbetaalbaar. Vraag prijzen aan voor afvalcontainers of breng kleinere hoeveelheden zelf weg naar gespecialiseerde firma"s.

  1. Zuiver bouwpuin kan je op sommige plaatsen gratis storten (firma"s die het breken voor ondergrond van wegen en opritten).
  2. Metaal is het enige afval waar je nog geld aan kan verdienen, dus breng het naar een handelaar in oud ijzer.
  3. Hout kan je verkopen of laten ophalen door mensen met een houtkachel.
  4. Schadelijk afval zoals asbest, vloerbekleding, grofvuil, enz... kan je tegen betaling op het lokale containerpark binnenbrengen.
  5. Kunststoffen en hout kan ook (beperkt) naar het lokale containerpark.

Hoe eraan te beginnen. Maak voor jezelf een stappenplan.

Wij helpen je op weg:

  1. Begroeiingen en obstakels rond het gebouw opruimen
  2. Gebouw leegmaken (verwijderen van alle inhoud)
  3. Gas, water en elektriciteit afsluiten
  4. Binnen en buitendeuren, poorten en ramen verwijderen
  5. Alle nog aanwezige hout- en kunststoffen verwijderen (kasten, valse plafonds, vloeren, ...)
  6. Alle metalen zoveel mogelijk verwijderen. (verwarmingstoestellen en leidingen, baden, elektriciteitsaansluitingen, ...)
  7. Verwijderen van alle materialen die niet tot zuiver bouwpuin horen
  8. Verwijderen van dakbedekking (pannen zijn zuiver bouwpuin, roofing is grofvuil, ...)
  9. Verwijderen van de dakconstructie (meestal hout dus ook weer sorteren)
  10. Verwijderen van muren die boven de verdiepingsvloer uitsteken
  11. Verwijderen van verdiepingsvloer (bij oudere huizen is dit hout, bij nieuwere beton .
  12. Verwijderen van muren die boven het gelijkvloers uitsteken
  13. Verwijderen van gelijkvloers
  14. Verwijderen van kelder en fundering

Kost

Hoeveel het kost om iets te slopen hangt uiteraard af van een aantal factoren:

  1. Gespecialiseerde firma aanstellen of zelf doen?
  2. Hoe groot is het af te breken gebouw?
  3. Hoe complex is het? (halfopen- of gesloten bebouwing moeilijker dan open bebouwing)
  4. Veel stutwerk?
  5. Zware machines nodig?
  6. Hoeveelheid puin?
  7. Puin gemakkelijk te sorteren of gemengd puin?
  8. Kosten voor architect?

Volgens het naslagwerk "Borderel van eenheidsprijzen" kost het afbreken van gebouwen gemiddeld 120€ per m³. Dit zijn natuurlijk richtprijzen. Laat een aantal offertes maken bij gespecialiseerde afbraakfirma"s. (geef je postcode in om lokale bedrijven te vinden)

 


Prijs en uitvoering (indicatie)

Uitvoerder : Aannemer/Bouwheer
Duur: 3 we(e)k(en)


Hoeveelheid: 0.00
Eenheidsprijs: 0.00 €
-------------------------- -------------------
Totaal: 0 €




Even wachten ...

Deel met vrienden