Wij en onze partners gebruiken cookies om je onze diensten te leveren en je advertenties te tonen die zijn gebaseerd op je interesses.
Door onze website te gebruiken, ga je akkoord met het gebruik van cookies zoals beschreven in ons cookiebeleid.

Registreer GRATIS!
Ontdek de voordelen van de Bouw-APP.

koppeling koppeling

Welke problemen kan je voorzien:

Bestemming en bouwkundige voorschriften:

Zie vorig punt waarin we beschrijven hoe je deze voorschriften kan opvragen. Zo kom je niet voor voldongen feiten te staan omdat de bouwvoorschriften je uiteindelijk niet toelaten je droomhuis te bouwen of verbouwen.


Recht van voorkoop:

Via verschillende reglementeringen hebben bepaalde overheden en organisaties in sommige gebieden een "recht van voorkoop". Als een onroerend goed (woning of perceel bouwgrond) onderworpen is aan een recht van voorkoop krijgen de overheidsdiensten voorrang op elke andere koper om dat goed te kopen. Op die manier kunnen de overheden gemakkelijker in het bezit komen van eigendommen die ze bijvoorbeeld nodig hebben voor hun sociale woonbeleid of om natuurgebieden uit te breiden. Om te weten of een woning onderworpen is aan een recht van voorkoop kunt u de stedenbouwkundige dienst van de gemeente of een notaris contacteren.

Meer informatie over het recht van voorkoop in het Vlaams Gewest vindt u op de websites www.rechtvanvoorkoop.beExterne link.

Door navraag in het gemeentehuis kom je meestal al veel te weten, in laatste instantie moet de notaris je deze informatie meedelen alvorens je de aankoopakte ondertekend.

Nutsvoorzieningen:

Zijn alle nutsvoorzieningen aanwezig? Waterleiding, riolering, gas, kabeltelevisie,… Soms kan het zijn dat deze niet aanwezig zijn en dat je zelf de kosten moet dragen om aangesloten te worden. Als het over een verkaveling gaat kan het zelfs zijn dat er nog geen weg naar het perceel is, en je ook een deel van de kosten voor de aanleg ervan moet dragen.

Storende elementen:

  1. Lawaaihinder: Luchthavens, drukke wegen, industrie in de omgeving, windmolens ...
  2. Begroeiing: Hoge bomen op percelen van buren, maar ook op eigen perceel.
  3. Objecten: Windmolens, hoogspanning, gsm masten, ... kunnen storend en zelfs ongezond zijn
  4. Geurhinder: Veeboeren of bepaalde industrieën kunnen geurhinder veroorzaken

Overtredingen op vergunningen

Als je een woning wil kopen die niet voldoet aan de stedenbouwkundige regels van de gemeente of het gewest, kan dat zware gevolgen hebben. Het is dus belangrijk voor een kandidaat-koper om te weten of de woning in kwestie wel (correct) vergund is. Dit kan bijvoorbeeld voorkomen dat de koper achteraf een deel van de woning moet afbreken. De gegevens met betrekking tot de stedenbouwkundige vergunning en een eventuele dagvaarding voor een stedenbouwkundige overtreding zijn openbaar en op aanvraag beschikbaar bij de gemeente waar het onroerend goed zich bevindt. Ook een notaris kan u hierbij helpen.

Vervuiling:

De verkoper is verplicht een bodemattest af te leveren bij de verkoop. Je kan echter ook preventief zelf op onderzoek uitgaan. Ga naar de gemeente of kijk op de site van OVAM

Het kan ook zijn dat er zichtbaar afval op de bouwplaats aanwezig is. Let op dat duidelijk is wie verantwoordelijk is voor de opruiming hiervan. Dit kan u alvast veel (financiële) kopzorgen besparen.

Erfdienstbaarheid:

Een recht van doorgang, of andere erfdienstbaarheden kunnen een probleem vormen voor uw bouwplannen. Een notaris kan u hierbij helpen.


Prijs en uitvoering (indicatie)

Uitvoerder : Bouwheer
Duur: 2 we(e)k(en)


Hoeveelheid: 0.00
Eenheidsprijs: 0.00 €
-------------------------- -------------------
Totaal: 0 €




Even wachten ...

Deel met vrienden