Wij en onze partners gebruiken cookies om je onze diensten te leveren en je advertenties te tonen die zijn gebaseerd op je interesses.
Door onze website te gebruiken, ga je akkoord met het gebruik van cookies zoals beschreven in ons cookiebeleid.

Registreer GRATIS!
Ontdek de voordelen van de Bouw-APP.

koppeling koppeling

Wat is de toestand van de bodem en het terrein

Fundering en kelder:

  1. Wat is de draagkracht van de bodem?
  2. Type ondergrond? Zand, leem, teelaarde, ...
  3. Wat is het grondwaterpeil?

Afhankelijk van bovenstaande factoren kan het zijn dat je bv:

  • geen kelder kan bouwen, of net een kruipkelder moet bouwen ivm grondwater.
  • extra fundering moet voorzien owv zwakke ondergrond.
  • bijkomende kosten hebt voor het afgraven van veel teelaarde.
  • ...

Doe navraag bij de gemeente en de buren over de staat van de ondergrond. Laat indien nodig een sondering uitvoeren. Het is moeilijk te zeggen wat een sondering kost. Wij hebben 400€ als budget, incl. btw. Dit is ongeveer de prijs voor 2 meetpunten, hetgeen voldoende moet zijn bij een doorsnee bouwgrond.


Vervuiling:

De verkoper is verplicht om een bodemattest af te leveren bij de verkoop. Je kan echter ook preventief zelf op onderzoek uitgaan. Ga naar de gemeente of kijk op de site van OVAM

Het kan ook zijn dat er zichtbaar afval op de bouwplaats aanwezig is. Let op dat duidelijk is wie verantwoordelijk is voor de opruiming hiervan. Dit kan u veel geld besparen.

Begroeiing:

Voor het vellen van hoogstammige bomen, alleenstaand of in groeps- of lijnverband, die geen deel uitmaken van een bos, is een stedenbouwkundige vergunning nodig.

In bepaalde gevallen is er vrijstelling van vergunningsplicht: in woongebied of in industriegebied, wanneer de bomen staan op de huiskavel van een vergunde woning of bedrijfsgebouw, maar niet op de grens met het openbaar domein, en binnen een straal van maximum 15 meter van de woning of het bedrijfsgebouw.

In bepaalde gemeenten is er ook een kapverordening van kracht. Vraag hierover informatie in uw gemeente.

Indien u veel bomen moet vellen kan dit een aanzienlijke kost met zich meebrengen.

 

 


Prijs en uitvoering (indicatie)

Uitvoerder : Bouwheer
Duur: 2 we(e)k(en)


Hoeveelheid: 2.00 sonderingen
Eenheidsprijs: 200.00 €
-------------------------- -------------------
Totaal: 400 €

Standaard bodemsondering




Even wachten ...

Deel met vrienden