Wij en onze partners gebruiken cookies om je onze diensten te leveren en je advertenties te tonen die zijn gebaseerd op je interesses.
Door onze website te gebruiken, ga je akkoord met het gebruik van cookies zoals beschreven in ons cookiebeleid.

Registreer GRATIS!
Ontdek de voordelen van de Bouw-APP.

koppeling koppeling

Uitzetten van de bouwoppervlakte

Bouw- en rooilijn

De bouwlijn geeft aan waar een nieuw op te richten gebouw geplaatst mag worden, vaak is er tussen de rooilijn en de bouwlijn nog een open ruimte (de voortuin).

De rooilijn is de huidige of de toekomstige grens tussen de openbare weg en de aangrenzende eigendommen.

Doe altijd eerst navraag bij je gemeente, het kan zijn dat je gemeente een technische medewerker of een landmeter de bouwlijn laat uitzetten of controleren.

De bouwlijn en rooilijnen staan normaal aangegeven op je plan (inplanting). Bij twijfel ga je best ten rade bij je gemeente, architect of aannemer. De gemeente zal deze in veel gevallen zelf uitzetten of tenminste controleren. Is dit niet zo dan kan je deze zelf uitzetten met hulp van je architect. Het is heel belangrijk dat dit correct gebeurd, dus als je twijfelt aan je capaciteiten op dit vlak laat je dit best doen door de aannemer of landmeter.

De bouwlijn en rooilijn worden meestal gemeten vanuit het midden van de weg. Als de gemeente dit doet wordt dit meestal aangeduid door 2 palen met rode top. Vraag dit tijdig aan op je gemeente, het kan namelijk 2 tot 3 weken duren vooraleer men komt meten of controleren.


Hoeken uitzetten

Nu ga je best alle hoekenpunten van het gebouw uitzetten, zodat je weet waar het toekomstige gebouw komt te staan.

Als je een kelder gaat bouwen zet je ook de hoeken van de kelder uit (indien die verschillen van de buitenhoeken)

Nullijn bepalen:

Dit is de hoogte van de afgewerkte vloer ten opzichte van de weg. Dit wordt meestal door de gemeente bepaald bij het uitzetten van de bouwlijn. Indien dit niet zo is kan je advies vragen aan je architect of kijken bij de buren. Gebruik hiervoor een pas-slang of een niveaumeter.

Bouwraam uitzetten

Bouwraam is niets meer als een rechthoekige kader van palen en planken die overal een meter of 2 van je afgetekende buitenmuren afstaat.

Kelder

Span draden over het bouwraam langs de eerder uitgezette buitenhoeken van de kelder. Zo krijg je de vorm van de kelder in een netwerk van koorden. Teken deze maten af op de bouwplanken. Hiermee kan de grondwerker de kelderput uitgraven.

Uitzetten van Buitenmuren

Span draden over het bouwraam langs de eerder uitgezette buitenhoeken. Zo krijg je alle buitenmuren in een netwerk van koorden. Teken deze maten af op de bouwplanken. Hiermee kan de grondwerker de bouwput uitgraven. Dit is eigenlijk het afgraven van de teelaarde. De diepte is afhankelijk van de ondergrond en de fundering

Hoeveel

Kosten van het uitzetten zitten meestal verwerkt in de prijs van de aannemer. In onze budget houden wij rekening met een kostprijs van 1000€. (Prijs voor 2-3 personen voor 1 dag) Dit kan je dus uitsparen als je dit zelf doet.

Doe-het-zelf

Neem een kijkje op deze pagina waarin heel duidelijk wordt uitgelegd hoe je de bouwoppervlakte kan uitzetten.


Prijs en uitvoering (indicatie)

Uitvoerder : Aannemer/Bouwheer
Duur: 0 we(e)k(en)


Hoeveelheid: 1.00
Eenheidsprijs: 1000.00 €
-------------------------- -------------------
Totaal: 1000 €

Kosten van het uitzetten zitten meestal verwerkt in de prijs van de aannemer. In onze budget houden wij rekening met een kostprijs van 1000€. (Prijs voor 2-3 personen voor 1 dag) Dit kan je dus uitsparen als je dit zelf doet.




Even wachten ...

Deel met vrienden